• Мюнхен

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 443: Отель вблизи выставочного комплекса Мюнхена (Messe München)

Вернуться в каталог

новый
загрузка карты...

Стоимость:

11 000 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
5 500 000
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
480 000
Рентабельность: 4,36 %

Описание объекта

Загородный отель с конференц-залами и пивным садиком расположен на востоке Мюнхена, рядом со станцией метро.

Это великолепный отель с современным оборудованием, с 60 одноместными и 19 двухместными номерами, 2-мя конференц-залами и фитнес-центром.

На первом этаже находится гостиница с рестораном площадью 300 м2 и пивным садиком площадью 400 м2.

В подземном гараже имеются 67 парковочных мест. Дополнительные парковочные места расположены на уличной парковке.

Здание сдано в аренду.


Аренда

Доход от аренды составляет 480.000 евро годовых. Эта арендная плата со временем индексируется.

Продолжительность договоров аренды составляет 20 лет (фиксированный срок).


Местоположение

Отель расположен в восточной части Мюнхена, недалеко от нового выставочного центра и пересечения автомагистралей Мюнхен-Восток. Добраться до станции метро «Messestadt-Ost» можно всего за несколько минут.

По словам продавца, при необходимости возможно установление дополнительных прав на застройку.


Дополнительная информация по объекту после предоставления доказательства платежеспособности.


ID 443
Минимальный капитал: 5 500 000 €
Рентабельность: 4,36 %
IRR-Рентабельность: 6,11 %
Доход с аренды в год 480 000 €
Земельный участок 5008 м2
Площадь объекта 2 870 м2
Парковка 67
Город Мюнхен
Доход в месяц 40 000 €
Аренда евро/м2 14 €
Стоимость евро/м2 3 833 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

Мюнхен

Мюнхен славится своими пивоваренными традициями. В городе находятся шесть крупных пивоварен, которые снабжают пивом знаменитый на весь мир Октоберфест — праздник пива, кренделей, жареных курочек и каруселей, ежегодно проводящийся в конце сентября — начале октября на Терезином лугу.
Современный Мюнхен — не только средоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 миллионов томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск