• Мюнхен

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 449: Ритейл в Баварии: Netto и NKD

Вернуться в каталог

новый
загрузка карты...

Стоимость:

2 525 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
1 262 500
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
173 534
Рентабельность: 6,87 %

Арендаторы:


Netto: третий по величине после Aldi и LIDl продуктовый дискаунтер в Германии. Оборот в 2014 году составил 11,8 млрд. евро, количество работников - более 69 000 человек, более 4 150 филиалов по Германии.


NKD: магазин текстиля розничной торговли с более чем 2 000 филиалами в Германии, Австрии, Италии, Словении, Хорватии и Польше.Оборот в 2011 году составил 599 млн. евро, количество работников - более 7 500 человек.


Договора аренды:


Netto: 15 лет + 1х5 лет пролонгация
NKD: 10 лет + 4х5 лет пролонгация


Расположение:


Город Шварценбах (Schwarzenbach an der Saale) на севере Баварии, в 280 км от Мюнхена. Население составляет 8 000 человек.Отличное транспортное сообщение: автобаны А9 и А93 соединяют многие населенные пункты поблизости.


ID 449
Минимальный капитал: 1 262 500 €
Рентабельность: 6,87 %
IRR-Рентабельность: 9,81 %
Доход с аренды в год 173 534 €
Земельный участок 6200 м2
Площадь объекта 1 610 м2
Парковка 65
Год постройки 2012
Доход в месяц 14 461 €
Аренда евро/м2 9 €
Стоимость евро/м2 1 568 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск