WhatsApp/Telegram/Viber+49 151 66 55 31 45

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 459: Бизнес-апартаменты в Мюнхене.

Идеально для капиталовложения. Возможно приобретение в портфолио

Вернуться в каталог

загрузка карты...

Стоимость:

379 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
189 500
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
14 940
Рентабельность: 3,94 %

Командировки на недолгий срок в современном мире уже стали чем-то само собой разумеющимся. В ходе работы над проектами профессионалы собираются вместе на ограниченные период времени, а затем разъезжаются в другие города. В данном месте расположения они испытывают особую потребность во временном жилье или второй квартире. Решением проблемы являются квартиры-студии Flaucher Auen. 

Их арендаторы и владельцы найдут здесь комфорт и так необходимый им отдых от напряженных совещаний и презентаций. 
Покупка и последующая сдача в аренду 104 квартир, находящихся в частной собственности, являются инвестицией, позволяющей повысить Ваши шансы на получение стабильно высоких доходов. 
Квартиры-студии Flaucher Auen находятся в самом приятном и вновь открывшемся районе Мюнхена – Талькирхен, ставшем трендом. Успокаивающая тишина охватывает вас уже на улице перед объектом. Зона расположения находится прямо на лоне природы и всего в двух минутах ходьбы от Флаухерпарк. 
Транспортное сообщение – отличное: отсюда легко добираться в любое место на метро и автомобиле. Архитектурное оформление квартир Flaucher Auen выполнено в визуально очень привлекательном стиле. Горизонтальные и вертикальные линии придают фасаду здания ясную и при этом живую структуру. 
Очень гармонируют с окружающими деревьями современные остекленные фасады. Позитивное впечатление усиливается и благодаря использованным высококачественным материалам – например, обожженный гранит. 
Не каждый профессионал является истинным поваром на своей мини-кухне. После долгого рабочего дня большинство вынуждено идти в супермаркет за покупками. Во Flaucher Auen для этих целей имеется ресторан. Здесь можно заказать завтрак и обед, а также отметить профессиональные успехи и завести новые знакомства в новом городе. 
Квартиры-студии Flaucher Auen существуют в трех типах – в зависимости от нужд потребителя, от его потребностей и продолжительности пребывания. Все квартиры подчинены единой концепции мобильной жизни. К Вашим услугам – стиль, комфорт и эксклюзивный сервис (консьерж, коктейль-бар и другие развлечения). 
Оптимальная планировка и наполненность дневным светом отличают компактную квартиру-студию. Ванна с платяным шкафом, мини-кухней, раскладным диваном/тахтой и современным рабочим местом и эксклюзивной мультимедиа- и осветительной системой. Прекрасный микс практичности и удобства! 
Высокий стандарт жизни определяется широким предложением услуг: 
консьерж, 24 часа в сутки готовый выполнить все пожелания жильцов и их поручения. 
Уютный бар и кафе, массаж, фитнес-студия на дому: услуги, подобранные в соответствии с интересами клиентов, являются важной частью жилой концепции Flaucher Auen. 

За каждой квартирой закреплено 1 место для парковки велосипеда и место на парковке для а/м. 
В собственном онлайн-магазине арендаторы могут по своему вкусу даже подобрать обстановку для своей квартиры-студии – от столовых приборов до постельного белья. Сумма деталей для создания абсолютного комфорта: 
- раскладной диван/кровать 
- отличная мини-кухня 
- холодильник с морозильной камерой 
- индукционная варочная панель 
- микроволновая печь с грилем 
- современная ванная 
- прозрачная душевая кабина 
- полы с подогревом в ванной 
- полотенцесушители 
- прочные дизайнерские полы 
- концепция освещения под разные настроения 
- непрямое освещение 
- система управления - SMART TV

ID 459
Минимальный капитал: 189 500 €
Рентабельность: 3,94 %
IRR-Рентабельность: 5,66 %
Доход с аренды в год 14 940 €
Год постройки 2014
Договор аренды долгосрочный
Доход в месяц 1 245 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск