• Мюнхен

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 460: Предприятие по производству мяса и колбасных изделий с бистро в Баварии

Вернуться в каталог

продан
новый

Стоимость:

1 550 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
775 000
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
120 000
Рентабельность: 7,74 %

Рентабельность 8% 

Площади

  • земельный участок: около 1.928 м2

  • общая полезная площадь: около 1.049 м2

  • площадь производственного цеха: около 654 м2

  • площадь торгового зала: около 262 м2

  • площадь офиса и пивного садика: около 133 м2

Особенности

  • плоская кровля с пленочной гидроизоляцией

  • 17 собственных парковочных мест перед зданием и дополнительные места на бесплатной уличной парковке

  • газовое отопление

  • регенерация тепловой энергии за счет систем кондиционирования и вентиляции

Нынешний владелец хотел бы продолжить эксплуатацию данного объекта в качестве его арендатора на основании 10-летнего договора аренды с возможностью его пролонгации 2x3 года. Семья хочет продать имущество по личным причинам.

Здесь готовят примерно 350-400 блюд в день. Ведется активная торговля мясными колбасными изделиями - оптом и в розницу. Для этого имеются собственные филиалы в Нюрнберге и служба кейтеринга.

Стоимость строительства в 2008 г. составила 3,2 млн. евро без учета стоимости оборудования. Пивной садик был построен в этом году. Здание возведено с учетом высоких технических стандартов качества. Железобетонный каркас с изоляционными панелями дает возможность многогранного целевого применения, так как возведенные стены не являются несущими. В здании имеется доступное для прохода межэтажное перекрытие, которое можно демонтировать в любое время, если не потребуется большой высоты потолка. Плоская кровля изолирована пленкой.

Здание отапливается газом (котел с баком на 200 л горячей воды). Имеется возможность электроподключения (250 A). Тепло генерируется системами охлаждения и кондиционирования воздуха и вентиляции. Мощность системы охлаждения - около 200 кВт.

Оборудование стоимостью около 1.000.000 евро не продается.

Местоположение

Промышленная зона Бройнляйнсберг / Шпайкерн удобно расположена на автостраде B14, между Лауфом и Райхеншвандом. Примерно 200 км севернее от Мюнхена.

Для выезда из Лауф/Херсбрук (автобан А, Берлин - Нюрнберг) - около 2 км.

Объект расположен в центре торговой зоны: к нему непосредственно прилегают супермаркеты Aldi и Rewe.

ID 460
Минимальный капитал: 775 000 €
Рентабельность: 7,74 %
IRR-Рентабельность: 11,09 %
Доход с аренды в год 120 000 €
Земельный участок 1928 м2
Площадь объекта 1 049 м2
Парковка 17
Год постройки 2008
Договор аренды 10 лет + продление 2х3 года
Доход в месяц 10 000 €
Аренда евро/м2 10 €
Стоимость евро/м2 1 478 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск