WhatsApp/Telegram/Viber+49 151 66 55 31 45

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 489: Студенческие апартаменты в Мюнхене

Вернуться в каталог

новый
загрузка карты...

Стоимость:

139 900
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
69 950
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
6 990
Рентабельность: 5,00 %

Студенческие апартаменты в любом случае занимают особое положение среди рекомендуемых активов класса «Недвижимость»: с одной стороны, потому, что, благодаря небольшой общей площади их покупная стоимость остается доступной. С другой стороны - потому, что прибыль на 1 квадратный метр более высока, чем в квартире с большей общей площадью. 

К тому же рост стоимости аренды ясно свидетельствует о том, что этот эффект заметно усиливается: сравнительный анализ в городе Мюнхене показывает, что «чистые» арендные ставки без учета стоимости коммунальных услуг (за 1 м2) для квартир жилой площадью от 20 до 40 м2 в 2005 году составили в среднем 13,62 евро. В 2015 году они уже подошли к отметке в 24,98 евро, т.е. увеличились почти вдвое. Для сравнения: в квартирах жилой площадью от 80 до 100 м2 в 2005 году они составляли 11,03 евро, а в 2015 - 16,38 евро.

Идея проекта UNITY
 

·         Стоимость апартаментов (всего более 230 апартаментов): от 109.900 до 389.900 евро

·         Оплата в зависимости от стадии строительства

·         Без комиссии владельца: напрямую от застройщика

·         Жилая площадь: от 14 до 52 м2

·         Ожидаемая рентабельность: 4+%

·         Начало строительства - весна 2017

·         Сдача проекта - октябрь 2018


Мюнхен - студенческий город

Большинство студентов вынуждено искать себе место проживания на открытом рынке жилья, и это, как нарочно, в городе, где более 50% домохозяйств принадлежат одиноким людям и постоянно растет спрос на свободное жилье. И изменений в этой ситуации не предвидится: Мюнхен популярен, это город всегда находится на вершине рейтингов среди других городов и будет продолжать расти.  

Благодаря двум элитных университетам, восьми институтам и четырем частным профессиональным колледжам Мюнхен с его широким образовательным предложением остается одним из самых привлекательных мест для учебы. Рост развития, который относится и к Мюнхену: в 2005 году в местные университеты прибыло еще 16.042 студента-первокурсника, а в 2014 году их было уже 21.453! То есть за этот период число первокурсников не только увеличилось на одну треть, но даже приблизилось к рекордному уровню 2011 года, так называемому «году двойного аттестата». В Техническом Университете, начиная с 2014 года, было зарегистрировано на 62% больше первокурсников, чем в 2005 году - что также связано с расширением научно-технического центра. Его кампус в Гархинге относят к одному из самых современных научно-исследовательских и образовательных учреждений в Европе. 

Расположение проекта

Строительство проекта запланировано в на одной из самой главной улице Мюнхена - Landsbergerstraße, соединяющей центр Мюнхена и западный район Мюнхена Pasing. Здесь расположен крупный транспортный узел как ближнего, так и дальнего следования.

Расположение отличается хорошей инфраструктурой, большим количеством магазинов и гастрономии.


ID 489
Минимальный капитал: 69 950 €
Рентабельность: 5,00 %
IRR-Рентабельность: 7,26 %
Доход с аренды в год 6 990 €
Год постройки конец 2018
Договор аренды долгосрочный
Доход в месяц 583 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск