WhatsApp/Telegram/Viber+49 151 66 55 31 45

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 497: Супермаркет NETTO в Баварии

Город Митвиц

Вернуться в каталог

загрузка карты...

Стоимость:

1 600 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
800 000
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
135 813
Рентабельность: 8,49 %

Объект был введен в производство в ноябре 2007 года, для подъезда к участку община города построила новое кольцевое движение. Имеется возможность расширения непосредственно на соседнем участке.

Арендатор:

Netto: 
Третий по величине после Aldi и LIDl продуктовый дискаунтер в Германии. 
Оборот в 2014 году составил 11,8 млрд. евро, количество работников - более 69 000 человек, более 4 150 филиалов по Германии.

Договор аренды:

Договор аренды был заключен в ноябре 2007 года сроком на 15 лет с опциями продления 3 х 5 лет. 
Договор проиндексирован.

Расположение:
Город Митвиц на севере Баварии, население составляет около 3 000 человек.
Здесь расположены компании по производству дерева и мягкой мебели, которые имеют долголетнюю историю успешного развития.
В экономическом плане Митвиц является центром обеспечения округа, что делает магазин очень посещаемым.


ID 497
Минимальный капитал: 800 000 €
Рентабельность: 8,49 %
IRR-Рентабельность: 12,58 %
Доход с аренды в год 135 813 €
Земельный участок 5742 м2
Площадь объекта 1 092 м2
Парковка 72
Год постройки 2007
Договор аренды c 2007 года на 15 лет с опцией продления 3 х 5 лет
Доход в месяц 11 318 €
Аренда евро/м2 10 €
Стоимость евро/м2 1 465 €
Арендатор: дискаунтер NETTO

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск