WhatsApp/Telegram/Viber+49 151 66 55 31 45

+49 89 41 61 36 931
Каждый будний день с 9 до 17

Отправить заявку
Параметры поиска
Стоимость объекта, €
Доход с аренды в год, €

Дополнительно

ID 569: Стрит-ретейл в центре Мюнхена

Вернуться в каталог

новый
загрузка карты...

Стоимость:

2 950 000
Минимальный капитал:
Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте
1 475 000
Доход с аренды в год:
Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто
80 025
Рентабельность: 2,71 %

3 торговые единицы в долевой собственности
  • Центральное местоположение:
    • популярный район Максфорштадт (Maxvorstadt)
    • общественный транспорт в шаговой доступности
  • Залитые светом торговые единицы расположены на 1-м этаже здания 2001 года постройки, сданы в аренду и находятся в ухоженном состоянии
    • Aрендаторы: 
      • био-супермаркет (6 филиалов в Баварии)
        • занимает 2 из 3 торговых единиц, 230 кв.м.
        • базовая ежемесячная арендная плата: 4.315,00 €
        • договор аренды: до 28.02.2022
      • туристическое агентство
        • 1 торговая единица, 113 кв.м.
        • базовая ежемесячная арендная плата: 2.353,79 €
        • договор аренды: автоматическое продление на каждый последующий год
    • Aрендованные торговые помещения представляют собой неотъемлемую составную часть недвижимости с момента завершения строительства объекта.
  • Форма продажи: сделка с активами (Asset Deal)
  • Доля в общей долевой собственности:
    • коммерческое помещение: 15,151/1.000 
    • парковочные места: : 0,619/1.000


ID 569
Минимальный капитал: 1 475 000 €
Рентабельность: 2,71 %
IRR-Рентабельность: 3,79 %
Доход с аренды в год 80 025 €
Площадь объекта 343 м2
Парковка 3
Год постройки 2001
Город Мюнхен
Доход в месяц 6 669 €
Аренда евро/м2 19 €
Стоимость евро/м2 8 601 €

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

Мюнхен

Мюнхен славится своими пивоваренными традициями. В городе находятся шесть крупных пивоварен, которые снабжают пивом знаменитый на весь мир Октоберфест — праздник пива, кренделей, жареных курочек и каруселей, ежегодно проводящийся в конце сентября — начале октября на Терезином лугу.
Современный Мюнхен — не только средоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 миллионов томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск