ID 574: Ретейл в Швебхайме/Баварии

Вернуться в каталог

новый

загрузка карты...

Предыдущий объект Следующий объект

Стоимость:

Отправить заявку

1 750 000

Минимальный капитал:

Минимальный размер собственного капитала, необходимый для участия в инвестиционном проекте

875 000

Доход с аренды в год:

Сумма арендных поступлений от всех арендаторов объекта за 12 месяцев финансового года брутто

136 800

Рентабельность: 7,82 %

Якорный арендатор:

PENNY

продуктовый дискаунтер, дочерняя компания концерна REWE
год основания: 1973
сетевик
оборот более 11 млрд евро в 2016 году
более 2 150 филиалов в Германии
более 27 000 работников в Германии
более 1 400 филиалов в Европе (Австрия, Италия, Чехия, Румыния, Болгария)

Состояние объекта

В 2008 г. была проведена модернизация здания.
В 2008 г. здание было расширено.
В 2017 г. здание еще раз было перестроено и находится в отличном состоянии.
Фотогальваническая установка на крыше площадью 360 кв.м.

ID	574
Минимальный капитал:	875 000 €
Рентабельность:	7,82 %
IRR-Рентабельность:	11,56 %
Доход с аренды в год	136 800 €
Земельный участок	1061 м²
Парковка	79
Год постройки	2003
Договор аренды	до октября 2021 плюс опция продления 6 х 3 года
Доход в месяц	11 400 €
Арендатор:	PENNY

Земля

Бавария

Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

The information transmitted originates from public sources and is intended only for the person or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or privileged material. Any review, retransmission, dissemination or other use of, or taking of any action in reliance upon, this information by persons or entities other than the intended recipient is prohibited. It does not represent a proposal and/or an advertisement.
Kaiser Estate GmbH accepts no liability for its reliability, topicality and dissemination. If you are not its recipient, please contact the sender and delete all copies from any computer.

Предыдущий объект Следующий объект

Если Вам не удалось найти интересующий Вас объект — пришлите запрос, и наши специалисты проведут индивидуальный поиск по Вашему запросу

Запрос на индивидуальный поиск

Kaiser Estate —
это гарантия надежности

В нашем каталоге представлен полный перечень объектов: отели и рестораны, торговые центры, офисные здания, промышленные помещения и многое другое.

Лояльное немецкое законодательство поощряет иностранные инвестиции и позволяет физическим и юридическим лицам покупать коммерческую недвижимость в Германии без ограничений. Наиболее привлекательна с точки зрения инвестиций коммерческая недвижимость в Баварии — в Мюнхене, Гамбурге, Берлине, Штарнберге, Грюнвальде, Нюрнберге.

Kaiser Estate к вашим услугам:
— Наша лояльность: наши процентные ставки демократичны, а качество услуг — на высоте.
— Наша поддержка: мы сопровождаем сделку и после того, как вы подпишете все документы.
— Наша специализация: мы говорим по-русски и понимаем ваши желания.
— Наши возможности: у нас самый продвинутый поиск лотов для бизнеса, немецкие юристы и полезные связи.

Дополнительную информацию об услугах вы сможете получить по телефону +49 89 41 61 36 931

Компания «Kaiser Estate» — крупный агент на рынке недвижимого имущества. Поэтому мы предлагаем своим покупателям в Москве и любых других городах только лучшие объекты, приемлемые процентные ставки и документальное сопровождение, а также помощь. Продажа коммерческой недвижимости в Германии (Гамбурге, Берлине и других городах) — это наше основное направление, поэтому наш штаб профессионалов обладает не просто знаниями, но и опытом поиска оптимальных для клиента вариантов.

Почему именно мы?

Сейчас довольно популярна коммерческая недвижимость в Германии, купить которую довольно просто именно с нашей помощью даже находясь в Москве. Государство поощряет инвестиции в бизнес, рынок открыт для начинающих предпринимателей. Поэтому остаётся только найти необходимые площади для ведения бизнеса и продаж, оказания услуг. Именно от площади и расположения будет зависеть успех любого начинания. Мы это твёрдо осознаём, так как знаем, что нужно нашим клиентам: доступная цена объекта, оптимальное предложение, удобное расположение, необходимая площадь и т.д.

Чтобы купить бизнес недвижимость в Германии (Гамбург, Бавария, Мюнхен, Берлин), необходимо знать особенности законов, бизнеса этой страны и местного менталитета. Мы готовы помочь в этом и не только:

Продажа бизнес-недвижимости осуществляется по всем стандартам, согласно закону. Поэтому мы предоставляем юридическое сопровождение на всех этапах, а также оказываем подробные консультации, даже после заключения договора. Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Берлине может быть найдена и оформлена в кратчайшие сроки.
Все переговоры и сделки осуществляются на вашем родном языке, так как наши эксперты знают русский, в Москве и любом другом городе. Поэтому Вы будете осведомлены обо всех нюансах процесса подбора и купли объекта, будь то дом, корпоративная квартира, торговые площади или бизнес-центры.
У нас можно купить недвижимость для бизнеса в Германии по приемлемым ценам. Наша цель — найти наиболее приемлемый вариант для клиента с идеальным сочетанием цены и уровня объекта. Мы работаем на свою репутацию и лояльность клиентов, а поэтому наш процент от сделки вполне демократичен.
За весь многолетний опыт работы мы обзавелись полезными связями, располагаем в своём штабе немецкими юристами, профессиональными риэлторами. Поэтому для Вас будет доступна только лучшая и доступная коммерческая недвижимость в Баварии, Мюнхене и в других городах страны.

Что мы можем предложить?

«Kaiser Estate» — большая команда риэлторов, аудиторов, финансистов и юристов, которые помогут Вас с поиском, подбором, осмотром и оценкой объектов. При этом мы осуществляем и оформление договоров, то есть, сопровождаем сделку до самого конца.

Продажа коммерческой недвижимости в Берлине, Гамбурге (Германия) и других городах набирает всё больших оборотов. С нашей помощью Вы можете найти лучший вариант для ведения доходного бизнеса: отели, торговые центры, офисы, магазины и другая коммерческая недвижимость в Гамбурге, Баварии, Мюнхене (Германия) и т.д. Мы знаем особенности рынка этой страны, ведении бизнеса в ней, предпочтения потребителей их ожидания, спрос и прочее. Наша компания готова поделиться свои опытом, знаниями, работать на благо вашего успеха.

каталог коммерчеcкой недвижимости в германии

Разработка сайта — Студия «Сибирикс»

Продвижение сайта — компания «Пиксель Плюс»

Обращаем ваше внимание на то, что вся информация, включая цены, на этом сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.