Услуги

Поиск и подбор

Мы имеем доступ ко всем открытым базам коммерческой недвижимости Германии, а также к большинству закрытых.

Помимо этого, у нас есть налаженные отношения с партнерами, которым важна конфиденциальность при продаже. Это означает, что мы можем Вам предложить всё, что есть на рынке. Так как мы представляем интересы покупателя, то есть Вас, у нас нет цели нахваливать какой-то конкретный объект — наоборот, нам выгоднее предоставить полный выбор и помочь выбрать наиболее выгодный и оптимальный для Вас объект коммерческой недвижимости в Германии.

Технический аудит

Техническая проверка объекта недвижимости включает в себя выявление дефектов конструкции, проверку всех коммуникаций, идентификацию строительных материалов.

Диагностика состояния здания проводится независимым экспертом, который имеет соответствующие сертификаты и которого привлекают к оценке муниципалитеты.

Регистрация компании

Регистрация компании GmbH (аналог ООО) состоит из следующих этапов:

подготовка документов;
регистрации компании у нотариуса (1,5 часа);
открытие счёта (1,5 часа);
внесение компании в Торговый Реестр (2 недели);
регистрация компании в муниципалитете.

Такм образом, регистрация компании в Германии занимает один день.

Финансовый аудит

Проверка финансовой отчетности выполняется финансовым экспертом и налоговым юристом.

Этот процесс также называется Due Dilligence. Эксперт несёт полную материальную ответственность за результаты аудита. После такой проверки Вы можете быть уверены, что у объекта нет скрытых изъянов и не обнаружатся неприятные сюрпризы в будущем.

Финансирование

Подбор кредитования, помощь в получении ипотеки в Германии.

Немецкие банки предлагают финансирование на 10-20 лет, под 3-4% годовых. Условие: 50% собственного капитала. Если за дело берется наш специалист, сложностей с кредитами не возникает — только в прошлом году европейские банки выдали россиянам и гражданам СНГ кредиты на недвижимость на сумму 6 миллиардов евро.

Приобретение

Договор купли-продажи должен быть обязательно заверен нотариусом.

Нотариус отвечает за соответствие договора немецкому законодательству, а также является гарантом правильности выполнения административного оформления сделки. Передача объекта недвижимости в полноправное владение происходит после внесения объекта в поземельную книгу.

Управление

Управление коммерческой недвижимостью в Германии включает в себя коммуникацию с различными организациями.

С арендаторами, компаниями, осуществляющими технический надзор и ремонтные работы, юридическое сопровождение договоров, а также сдачу налоговой отчетности.

Kaiser Estate —
это гарантия надежности

В нашем каталоге представлен полный перечень объектов: отели и рестораны, торговые центры, офисные здания, промышленные помещения и многое другое.

Лояльное немецкое законодательство поощряет иностранные инвестиции и позволяет физическим и юридическим лицам покупать коммерческую недвижимость в Германии без ограничений. Наиболее привлекательна с точки зрения инвестиций коммерческая недвижимость в Баварии — в Мюнхене, Гамбурге, Берлине, Штарнберге, Грюнвальде, Нюрнберге.

Kaiser Estate к вашим услугам:
— Наша лояльность: наши процентные ставки демократичны, а качество услуг — на высоте.
— Наша поддержка: мы сопровождаем сделку и после того, как вы подпишете все документы.
— Наша специализация: мы говорим по-русски и понимаем ваши желания.
— Наши возможности: у нас самый продвинутый поиск лотов для бизнеса, немецкие юристы и полезные связи.

Дополнительную информацию об услугах вы сможете получить по телефону +49 89 41 61 36 931

Компания «Kaiser Estate» — крупный агент на рынке недвижимого имущества. Поэтому мы предлагаем своим покупателям в Москве и любых других городах только лучшие объекты, приемлемые процентные ставки и документальное сопровождение, а также помощь. Продажа коммерческой недвижимости в Германии (Гамбурге, Берлине и других городах) — это наше основное направление, поэтому наш штаб профессионалов обладает не просто знаниями, но и опытом поиска оптимальных для клиента вариантов.

Почему именно мы?

Сейчас довольно популярна коммерческая недвижимость в Германии, купить которую довольно просто именно с нашей помощью даже находясь в Москве. Государство поощряет инвестиции в бизнес, рынок открыт для начинающих предпринимателей. Поэтому остаётся только найти необходимые площади для ведения бизнеса и продаж, оказания услуг. Именно от площади и расположения будет зависеть успех любого начинания. Мы это твёрдо осознаём, так как знаем, что нужно нашим клиентам: доступная цена объекта, оптимальное предложение, удобное расположение, необходимая площадь и т.д.

Чтобы купить бизнес недвижимость в Германии (Гамбург, Бавария, Мюнхен, Берлин), необходимо знать особенности законов, бизнеса этой страны и местного менталитета. Мы готовы помочь в этом и не только:

Продажа бизнес-недвижимости осуществляется по всем стандартам, согласно закону. Поэтому мы предоставляем юридическое сопровождение на всех этапах, а также оказываем подробные консультации, даже после заключения договора. Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Берлине может быть найдена и оформлена в кратчайшие сроки.
Все переговоры и сделки осуществляются на вашем родном языке, так как наши эксперты знают русский, в Москве и любом другом городе. Поэтому Вы будете осведомлены обо всех нюансах процесса подбора и купли объекта, будь то дом, корпоративная квартира, торговые площади или бизнес-центры.
У нас можно купить недвижимость для бизнеса в Германии по приемлемым ценам. Наша цель — найти наиболее приемлемый вариант для клиента с идеальным сочетанием цены и уровня объекта. Мы работаем на свою репутацию и лояльность клиентов, а поэтому наш процент от сделки вполне демократичен.
За весь многолетний опыт работы мы обзавелись полезными связями, располагаем в своём штабе немецкими юристами, профессиональными риэлторами. Поэтому для Вас будет доступна только лучшая и доступная коммерческая недвижимость в Баварии, Мюнхене и в других городах страны.

Что мы можем предложить?

«Kaiser Estate» — большая команда риэлторов, аудиторов, финансистов и юристов, которые помогут Вас с поиском, подбором, осмотром и оценкой объектов. При этом мы осуществляем и оформление договоров, то есть, сопровождаем сделку до самого конца.

Продажа коммерческой недвижимости в Берлине, Гамбурге (Германия) и других городах набирает всё больших оборотов. С нашей помощью Вы можете найти лучший вариант для ведения доходного бизнеса: отели, торговые центры, офисы, магазины и другая коммерческая недвижимость в Гамбурге, Баварии, Мюнхене (Германия) и т.д. Мы знаем особенности рынка этой страны, ведении бизнеса в ней, предпочтения потребителей их ожидания, спрос и прочее. Наша компания готова поделиться свои опытом, знаниями, работать на благо вашего успеха.

каталог коммерчеcкой недвижимости в германии

Разработка сайта — Студия «Сибирикс»

Продвижение сайта — компания «Пиксель Плюс»

Обращаем ваше внимание на то, что вся информация, включая цены, на этом сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.