Мы имеем доступ ко всем открытым базам коммерческой недвижимости Германии, а также к большинству закрытых.
Помимо этого, у нас есть налаженные отношения с партнерами, которым важна конфиденциальность при продаже. Это означает, что мы можем Вам предложить всё, что есть на рынке. Так как мы представляем интересы покупателя, то есть Вас, у нас нет цели нахваливать какой-то конкретный объект — наоборот, нам выгоднее предоставить полный выбор и помочь выбрать наиболее выгодный и оптимальный для Вас объект коммерческой недвижимости в Германии.
Техническая проверка объекта недвижимости включает в себя выявление дефектов конструкции, проверку всех коммуникаций, идентификацию строительных материалов.
Диагностика состояния здания проводится независимым экспертом, который имеет соответствующие сертификаты и которого привлекают к оценке муниципалитеты.
Регистрация компании GmbH (аналог ООО) состоит из следующих этапов:
Такм образом, регистрация компании в Германии занимает один день.
Проверка финансовой отчетности выполняется финансовым экспертом и налоговым юристом.
Этот процесс также называется Due Dilligence. Эксперт несёт полную материальную ответственность за результаты аудита. После такой проверки Вы можете быть уверены, что у объекта нет скрытых изъянов и не обнаружатся неприятные сюрпризы в будущем.
Подбор кредитования, помощь в получении ипотеки в Германии.
Немецкие банки предлагают финансирование на
Договор купли-продажи должен быть обязательно заверен нотариусом.
Нотариус отвечает за соответствие договора немецкому законодательству, а также является гарантом правильности выполнения административного оформления сделки. Передача объекта недвижимости в полноправное владение происходит после внесения объекта в поземельную книгу.
Управление коммерческой недвижимостью в Германии включает в себя коммуникацию с различными организациями.
С арендаторами, компаниями, осуществляющими технический надзор и ремонтные работы, юридическое сопровождение договоров, а также сдачу налоговой отчетности.
Разработка сайта — Студия «Сибирикс»
Продвижение сайта — компания «Пиксель Плюс»