Выгодное инвестирование в Германии: объекты реального инвестирования
Германия является одной из наиболее привлекательных стран с точки зрения инвестирования за рубежом. Сберечь, а при растущем рынке и приумножить капитал позволяют вложения в недвижимость.
Инвестировать средства в Германии принято в следующие объекты (вторичный рынок и новостройки):
- дома;
- квартиры;
- многоэтажное жилое строительство;
- коммерческая недвижимость.
Среди всех объектов инвестирования в Германии, наибольший интерес иностранных вкладчиков вызывает коммерческая недвижимость. Неспроста: их внимание сосредоточено на самом перспективном сегменте рынка. Желание инвестировать за рубежом было и остается актуальным для множества людей.
Покупка коммерческих объектов в Германии — это надежное и выгодное инвестирование средств. Немецкое законодательство лояльно относится к иностранным покупателям, не обременяя их бюрократическими проволочками: для оформления объектов требуется минимум документов и времени. Преимуществом сделок купли-продажи в Германии является их прозрачность, что позволяет максимально снизить все риски, связанные с проведением недобросовестных сделок.
Процедура оформления сделок купли-продажи недвижимости в Германии состоит из нескольких этапов:
- Поиск недвижимости. В распоряжении специалистов Kaiser Estate имеется полная база объектов, что позволяет подбирать проекты, максимально соответствующие критериям, которые задает клиент.
- Резервирование недвижимости. После того, как объект выбран, необходимо внести предоплату. Предоплата показывает серьезность намерений покупателя, свидетельствует о том, что он готов сказать: «Да, я инвестирую в проект свои средства». Объект закрепляется за покупателем и снимается с продаж, сразу после поступления предоплаты.
- Подготовка и подписание договора купли-продажи. Покупатель предоставляет справку о финансовой состоятельности (это не проблема, для тех кого интересуют инвестиции в Германии), а также заграничный паспорт, после чего начинается подготовка нотариального договора. Договоры у разных нотариусов имеют схожую структуру, недобросовестные сделки не встречаются. Однако, перед подписанием, следует показать документ опытному юристу. Заключается договор на немецком языке, в присутствии переводчика. Покупатель получает копию договора по почте.
- Оплата покупки и дополнительных расходов следует сразу после получения договора. Покупатель переводит деньги на трастовый счет нотариуса (на оплату дается не более 4 недель), который в свою очередь производит все необходимые платежи.
- Переход права собственности на недвижимость. Полноправным владельцем покупатель становится через
10-14 дней, после подписания договора. - Завершающим этапом сделки купли-продажи является получение выписки из Поземельной книги. Она подтверждает право собственности на объект.
Владение объектом реального инвестирования: торговым центром, продуктовым ритейлером или отелем в Германии, гарантирует сохранность и приумножение сбережений, а также получение стабильной прибыли от аренды.
Самостоятельно найти инвестиционный проект, который действительно будет приносить доход, весьма сложно. Трудности могут быть вызваны незнанием рынка, а поиск актуальной информации потребует усилий и времени.
Kaiser Estate осуществляет индивидуальный подбор объектов инвестирования, эксплуатация которых позволяет получать достойные выплаты. Совершить выгодную сделку и иметь стабильный рентный доход — с Kaiser Estate легко.
Продвижение сайта — компания «Пиксель Плюс»