Выгодное инвестирование в Германии: объекты реального инвестирования
Германия является одной из наиболее привлекательных стран с точки зрения инвестирования за рубежом. Сберечь, а при растущем рынке и приумножить капитал позволяют вложения в недвижимость.
Инвестировать средства в Германии принято в следующие объекты (вторичный рынок и новостройки):
дома;
квартиры;
многоэтажное жилое строительство;
коммерческая недвижимость.
Среди всех объектов инвестирования в Германии, наибольший интерес иностранных вкладчиков вызывает коммерческая недвижимость. Неспроста: их внимание сосредоточено на самом перспективном сегменте рынка. Желание инвестировать за рубежом было и остается актуальным для множества людей.
Покупка коммерческих объектов в Германии — это надежное и выгодное инвестирование средств. Немецкое законодательство лояльно относится к иностранным покупателям, не обременяя их бюрократическими проволочками: для оформления объектов требуется минимум документов и времени. Преимуществом сделок купли-продажи в Германии является их прозрачность, что позволяет максимально снизить все риски, связанные с проведением недобросовестных сделок.
Процедура оформления сделок купли-продажи недвижимости в Германии состоит из нескольких этапов:
Поиск недвижимости. В распоряжении специалистов Kaiser Estate имеется полная база объектов, что позволяет подбирать проекты, максимально соответствующие критериям, которые задает клиент.
Резервирование недвижимости. После того, как объект выбран, необходимо внести предоплату. Предоплата показывает серьезность намерений покупателя, свидетельствует о том, что он готов сказать: «Да, я инвестирую в проект свои средства». Объект закрепляется за покупателем и снимается с продаж, сразу после поступления предоплаты.
Подготовка и подписание договора купли-продажи. Покупатель предоставляет справку о финансовой состоятельности (это не проблема, для тех кого интересуют инвестиции в Германии), а также заграничный паспорт, после чего начинается подготовка нотариального договора. Договоры у разных нотариусов имеют схожую структуру, недобросовестные сделки не встречаются. Однако, перед подписанием, следует показать документ опытному юристу. Заключается договор на немецком языке, в присутствии переводчика. Покупатель получает копию договора по почте.
Оплата покупки и дополнительных расходов следует сразу после получения договора. Покупатель переводит деньги на трастовый счет нотариуса (на оплату дается не более 4 недель), который в свою очередь производит все необходимые платежи.
Переход права собственности на недвижимость. Полноправным владельцем покупатель становится через 10-14 дней, после подписания договора.
Завершающим этапом сделки купли-продажи является получение выписки из Поземельной книги. Она подтверждает право собственности на объект.
Владение объектом реального инвестирования: торговым центром, продуктовым ритейлером или отелем в Германии, гарантирует сохранность и приумножение сбережений, а также получение стабильной прибыли от аренды.
Самостоятельно найти инвестиционный проект, который действительно будет приносить доход, весьма сложно. Трудности могут быть вызваны незнанием рынка, а поиск актуальной информации потребует усилий и времени.
Kaiser Estate осуществляет индивидуальный подбор объектов инвестирования, эксплуатация которых позволяет получать достойные выплаты. Совершить выгодную сделку и иметь стабильный рентный доход — с Kaiser Estate легко.
Обращаем ваше внимание на то, что вся информация, включая цены, на этом сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
